• 第一次租房的必要步骤
  • 资讯类型:城市规划  /  更新时间:2013-12-06  /  浏览:5146 次  /  

首先要根据自己的工作地点来选择,这样会节省生活成本,而在实际租房过程中,要注意以下事项。

选择正规中介:选择有良好口碑的房屋中介机构,他们手上有很多房源信息,可帮你快速寻找到适合的房源,而且正规的中介机构看房之前是不需要缴纳任何费用的。

确认房屋安全:租房子不能只图租金便宜,一定要认真检查房子是否是待拆迁的房子,或者是危房。

配套是否齐全:上班族最需关注,包括交通是否便利,有无超市、银行、医院等场所。注意房子周围环境,尽可能远离餐馆、练歌房以及将要施工的区域等嘈杂地方,以免影响休息。在签订房屋租赁合同之前,查看水、气、电、电话费、物业费等是否已结清。同时,这些费用负担也要事先谈妥,是否包括在房租内,如果不包括,怎么交这笔费用,要弄明白。

明确责任界定:不要租二房东、三房东的转手房,如果一定要租,则要让二房东拿出与房东的租房合同等证明,以免上当。签合同后,要留下二房东的联系方式。

租房一定要双方协商后签订合同,不能是口头协议,以免租住后出现纠纷。一般房东会要求缴2个月的押金,一定要索取收据,退房时记得凭收据拿回押金。

签订租赁合同时要仔细阅读合同条款。在双方签订《房屋租赁合同》时,最好将屋内所有物品详列一份清单,作为合同附件收好,注明如果出现破损,维修费用由谁来承担。这些看似不起眼的细节其实很重要。在签租房合同时,还要明确租房日期、租房期限、租金等,避免使用模糊语言,你想租一年就不要签半年合同,防止房东中途提高租价。

    同时,违约责任要明确。比如,出租人逾期交付房屋,或者租期结束承租人逾期退租的,可以每日按高于租金标准收取违约金;若出租人擅自收回房屋,或者承租人擅自退租的,可约定一次性承担较高的违约金。

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